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承包合同的法律规定有哪些 签定合同和签订合同有什么区别

2021年8月7日  南宁买卖合同纠纷律师   http://www.nnhtlqmls.cn/

  施子伶律师南宁买卖合同纠纷律师,现执业于广西双贺律师事务所,以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

承包合同的法律规定有哪些

一、承包合同的法律规定有哪些

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定,土地承包应当按照以下程序进行:

本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

公开组织实施承包方案;

签订承包合同。

第二十一条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第二十二条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款:

发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

承包期限和起止日期;

承包土地的用途;

发包方和承包方的权利和义务;

违约。

第二十三条规定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第二十五条规定,承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

第二十六条规定,国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

第四十二条规定,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:

擅自改变土地的农业用途;

弃耕抛荒连续两年以上;

给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

其他严重违约行为。

二、承包合同的订立程序是怎样的

本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量,统计承包方案的拟订一列的具体工作,都要由工作小组来负责完成。

承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况,承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。

依法召集村民召开村民会议,讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定,依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。

公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案,将承包方案中的内容落实。

签订承包合同。

签定合同和签订合同有什么区别

签定合同和签订合同,大家初看这两个词语肯定会认为这两个词语并没有什么意思上的不同,在平常生活中,口语表达这两个词语的确一致,但是在严肃的法律定义上面还是一样的吗下面就请看为大家整理的内容吧。

一、签定合同还是签订合同

"订"和"定"只能说从许多人的使用习惯上来说,很多地方通用,但从法律角度严谨来说,应该用“签订”合同,而根本就没有“签定”这个词,最多只能将两个字拆开理解,即通过签署合同而确定了某件事情。但从法律用语上说,应该写签订,而不应该写成签定。法律用语比较严谨,不应该乱用替代词,而让妄生歧义。因此,是签订合同,而非签定合同。

二、现代汉语词典

《现代汉语词典》中也收录了“签订”一词,注释为“订立条约或合同并签字”,而没有收录“签定”。从词的结构来说,“签订”是并列结构,是一个词,而“签定”是动补结构,是一个短语,除了有“签订”的意思外,还指签订的条约或合同是确定不变的。也有人认为这是一组异形词,二者等义,但推荐使用“签订”。

总的说来,“签订”的“订”是经过商讨而立下的意思。而“签定”的“定”的许多义项中,相关的义项也有“商定”意即通过协商使之确定。从它们的含义可以看出,对于合同或者条约来说,似乎用“签订”或“签定”都是合适的,而且是“签”即签署——签了字就生效,程序和效力都一样。所以,两者的选用似乎就是习惯和规范用法的问题了。

从字面讲,签订是一种过程,是一系列行为的综合,是动态的表述,就是合同从酝酿到谈判,再到双方签字合同成立。而签定是一种结果,是一系列行为后产生的状态,是一种静态的表述,就是合同已经经过签订行为达到了双方希望的结果,合同不但已经成立而且大部分情况下已经生效,对双方已经设定了合同的权利义务。

三、定金和订金

而定金和订金,在法律上是有严格区别的:一般合同会约定合同在支付定金后生效,甲方支付定金给乙方后,双方就必须按合同履行各自义务,乙方违约,双倍返还定金;甲方违约,定金不予返还。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

大家通过以上整理的内容,可以清晰的了解到 签定合同和签订合同 这两个词语的区别,习惯用语上两者并无一二,但在法律上最好使用签订合同更合乎规范。所以大家在以后对待法律相关事物上,一定要准确的使用相关词语。


文章来源: 南宁买卖合同纠纷律师
律师: 施子伶 [南宁]
广西双贺律师事务所
联系电话:13978821312


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